Dossier Documentaire #05Association Perirasude

Analyse Environnementale : Démolition vs Réhabilitation

Démonstration rigoureuse des impacts écologiques du projet. Notre étude comparative met en lumière la dette carbone inutile engendrée par la démolition et soutient l’alternative responsable de la rénovation thermique.

Analyse Carbone
-68%

Émissions Carbone Évitées

Économie nette de gaz à effet de serre obtenue par la rénovation thermique par rapport à la démolition.
Bilan Énergétique
1 420 MWh

Énergie Grise Préservée

Énergie originelle de construction conservée dans le cadre bâti existant.
Impact Résiduel
3 800 Tonnes

Déchets Évités

Volume massif de gravats et béton épargnés de la mise en décharge.

Le Carbone Engrammé dans la Structure

Extrait du rapport d’expertise civique

Chaque bâtiment ancien renferme une quantité considérable d’énergie grise, consommée lors de sa construction initiale. Démolir une structure saine équivaut à gaspiller irréversiblement ce capital carbone tout en générant de nouvelles émissions massives pour fabriquer du béton neuf.

Selon les calculs appliqués aux documents officiels de l'Association Perirasude, la reconstruction nécessiterait plus de 45 ans d’exploitation performante uniquement pour amortir la dette carbone générée par la phase de chantier.

Graphique comparatif des émissions carbone entre démolition et réhabilitation
Figure 1 : Courbe de dette carbone accumulée sur 50 ans (Rapport Association Perirasude).
Conclusion du Comité Technique

"La réhabilitation accompagnée d'une isolation biosourcée est la seule trajectoire compatible avec les objectifs territoriaux de sobriété carbone et de préservation des ressources."

Tableau Comparatif des Impacts

Empreinte Carbone Initiale

Projet DémolitionÉmissions massives lors de la déconstruction et du transport du béton.
Option RéhabilitationBilan neutre immédiat : maintien de la structure et du carbone engrammé.

Nuisances & Pollutions Locales

Projet DémolitionMois de poussières fines, bruit de concassage et rotation de camions lourds.
Option RéhabilitationChantier à faible nuisance, phasé et respectueux du voisinage.

Biodiversité et Sols

Projet DémolitionImperméabilisation accrue des sols et destruction des espaces verts adjacents.
Option RéhabilitationPréservation des sols vivants et désimperméabilisation ciblée.

Horizon d’Équilibre Carbone

Projet DémolitionRemboursement de la dette carbone du neuf supérieur à 45 ans.
Option RéhabilitationBénéfice écologique mesurable dès la 3ème année d’exploitation.